中小微企业融资难 房屋抵押贷款解困

　　中小微企业融资难，一直是中国很多民营企业面临的一个严峻问题。进入3月份以来，有关加快中小微企业发展的话题再次成为社会焦点。

　　记者了解到，我国中小微企业数量已占全国企业的98%以上，贡献50%的税收，新增就业岗位贡献率达85%。然而，大部分中小微企业由于受资本实力偏小，企业利税贡献偏低等诸多因素影响，在政策层面获得的实质性扶持与其做出的贡献相比差距仍然较大，特别是在融资过程中，中小微企业一直面临着融资渠道狭小，审核程序严格等问题。

　　遭遇贷款门槛 竟靠房屋抵押贷款解困

　　王女士今年35岁，凭着几年辛苦打拼，在北京经营了一家食品配送中心，主要是为星级酒店后厨提供食品，生意一直不错。前一段时间由于2家酒店没有及时结款，造成王敏公司资金短缺，恰巧今年年初又刚接了一家酒店，现在每天的出货量都达到了几十万，如果不能快速解决资金问题，会对王女士的公司造成很大损失。

　　王女士首先想到要去银行贷款，但是一想到银行贷款复杂的流程和严格的审核，王女士就泄气了。姑且不说能不能贷到款，就算能贷到也需要很长时间，生意可伤不起啊!王女士思来想去突然想到前两天同学聚会时，交换的名片里好像有同学是一家贷款机构的。王女士像抓住了救命稻草，拨通了这家贷款机构的电话。

　　在采访中，王女士告诉记者，其实自己很少去这些担保机构去贷款，一直觉得不踏实，这次因为有同学在，而且自己亲自去了他们公司了解，才决定用房屋做抵押去贷款。

　　“不过这次金亚龙基真的帮了大忙了，不到两天就贷到款了，流程也较简单，主要是提供相应的证件和核查。如果资金不及时，可能会对生意造成影响。”王女士还告诉记者，应该倡导那些急需资金的人可以多渠道去融资贷款，只是希望这些贷款机构不要有过高的利率。

　　房屋抵押贷款拓宽企业融资渠道

　　现在小微企业融资难，碰到像王女士这种急需资金周转的企业也不在少数。其实，除了利用银行贷款渠道融资，也可以采用其他的融资平台，比如担保公司，民间借贷等等，但是不管哪种融资渠道，我们都要对这些公司和业务有一定的了解。

　　针对房屋抵押贷款应该注意到哪些事项，记者连线到为王女士提供房屋抵押贷款的金亚龙基(http://www.jinyalongji.com)相关负责人刘总，刘总告诉记者，急需资金的企业或者个人要做房屋抵押贷款时，要有房屋的相关证件，如：房产证、身份证、购房合同、稳定经济收入证明等等。比如：很多小微企业或者个体户房产抵押贷款需要其有稳定的经营能力，经营时间在一年以上，房产需要有完全产权，没有按揭，房产的房龄也不能太老等等。

　　刘总还告诉记者，其实房屋抵押贷款是快速解决资金的方法之一，由于其风险小，很多担保公司和银行机构都有这项业务，与其他机构不一样的是，金亚龙基采取特色服务：提供抵押或质押贷款业务，这样可以为企业提供更快、高于市场房产估计更高的贷款。