浙江湖州部分银行已停止二手房房贷，首套房贷款利率连续上调

最近市民陈女士因为买房贷款的事情，有些着急。为了改善住房，她打算购买位于湖州东部某楼盘的一套二手排屋，初步估算贷款要近200万。但是银行却告知，二手房商业按揭贷款已经停放。“现在很被动，与房东谈好了购房价格和时间，但是资金到不了位。”陈女士说。

二手房房贷停止发放

记者在湖州人民路上的某国有银行网点采访时发现，因为二手房贷款而来询问的客户并不少，短短半小时就碰到两三个。市民张先生告诉记者，上个月自己的一位朋友就贷款买了一套二手房，他为了孩子上学的问题也打算购买一套，“已经看了个把月，现在定下来一套想买的时候，银行停止放款了。”

在湖州太湖路上的另一家银行网点，记者也遇到了同样的情况。工作人员说：“前几天接到上级行通知，停放二手房贷款，至于什么可以发放，她也不清楚，建议去别家银行问问。”

记者在与一些银行人士沟通的时候，大多对此事讳莫如深。其中一位业内人士告诉记者，二手房贷款政策紧缩，有信贷额度偏紧的现实，但主要还是政策调整的缘故。

据悉，不仅仅是以上两个网点，目前湖州几家大银行已经全面停止二手房贷款。但是对于已经办好贷款的这些市民的权益如何得到保证呢？“只要手续齐全，一般一个月左右可以放宽，快一点的话还用不了。”有业内人士说。

首套房贷款利率上浮20%

除了二手房贷款遇阻，今年以来房贷利率也在连续上调。

市民徐女士记得很清楚，今年初去银行询问首套房利率的时候，一般可以得到基准利率上浮5%左右。这半年多时间里，她看了好几个楼盘，心仪的房子没相中，房贷利率倒是一直飙升。

“眼看着利率从上浮5%涨到了10%，又到了20%，心里很着急啊，感觉像是到了球门口，就差这临门一脚。”徐小姐叹了口气。

房贷利率上涨并非个例。记者了解到，目前湖州大多数银行对首套房的按揭贷款利率都上浮15%至20%，而二套房的利率上浮25%至30%，甚至更高。一家国有银行的相关人士表示：“今年利率政策变动频繁，几乎是一个月一个价。”

“如果在我行有业务往来，并且属于优质客户，办理房贷时可以减少5%的利息；如果没有其他综合贡献业务单的话，首套房基本上是在基准利率上上浮20%。”采访中，该人士告诉记者。

贷款100万要多付22万元利息

去年同期，首套房的贷款利率在基准利率4.9%左右，对于购房者而言，如今首套房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。

以基准利率上浮20%，贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，在去年7月份，每月需还款5307元，总支付利息为91余万。同样的贷款额度和方式，如果是今年7月份贷款，每月需还贷款5919元，总支付利息超113万元。与去年相比，30年还款期，现在要多支付利息22万元，每月多还月供612元。
融360今年7月发布的中国房贷市场报告显示，6月，全国首套房贷款平均利率为 5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升了15.34%。截至6月，全国首套房贷利率已经连续18个月上涨。