央行表示将对房贷实行差别化定价

本报北京3月9日电（记者赵剑影）“目前，我国的房地产金融风险可控，我们将督促商业银行实行差别化定价。”今天上午10点，在十三届全国人大一次会议新闻中心举行的记者会上，中国人民银行副行长潘功胜在回答记者提问时说。

针对一些媒体反映的2017年以来，多个城市住房信贷政策明显收缩、个人住房贷款额度偏紧、利率上升等问题，潘功胜说：“商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。”

潘功胜表示，央行将会督促商业银行实行差别化定价，积极支持居民、特别是新市民购买住房的合理需求。

据了解，2017年全国的住房贷款增长了4万亿元、增长率22%，整体贷款增长12.7%。今年1月份个人住房贷款增长21.4%，整体增长13.2%。从整体数据上来看，我国的住房贷款总量虽然有所减少，但仍处于较快增长的区间。房贷利率有所上升，仍然处于较低的水平。

对于房地产市场的风险，潘功胜表示，从全国范围来看，我国房地产金融风险可控，不良率不到1%，整体银行业不良贷款率仅为1.74%。“当然，我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别房地产企业可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些我们都在密切关注。”潘功胜说。