金融危机对行业影响：对中国房地产行业是警示

　　中国的历史、现实决定了它是一个重新崛起正在日益强大的大国。过去没有搞市场经济时，中国走了许多弯路。如今经过改革开放三十年的尝试，我们已经积累了许多经验和财富，已完全有能力抵御任何市场风险。此次金融危机，对于中国这样一个还没有完全开放金融市场的经济大国来说，影响微乎其微。

　　国际金融危机对中国房地产行业起到警示作用

美国这次金融危机爆发的根源，其实是2001年"9·11"及纳斯达克泡沫破灭以来的美国房地产市场泡沫。在金融危机爆发的前五年，美国不少地方的房地产价格都上涨一倍以上。而美国房地产市场泡沫之所以这样快速的被吹大，是其这几年影子银行通过银行信贷(资产证券化)给住房购买者过度便利的金融杠杆及流动性。

　　当前中国房地产市场的泡沫也不小，而且还可能在房地产开发商及地方政府的推动下继续吹大。这虽然可以制造短期的经济繁荣，甚至可以把GDP描绘得更美，但从美国次贷危机的经验中，我们可以看到，即使在美国这样金融监管严厉、金融市场发达的情况下，都会发生如此巨大的风险与危机。中国如果任由房地产泡沫吹大，后果也将显而易见。

　　试想，如果政府放松房地产市场政策来让房地产市场泡沫再吹大，这是在用一个更大泡沫取代另一个泡沫。这样，短期房地产市场解决套了、地方政府土地财政增加了、表面上的GDP增长了，社会经济也繁荣，但是另一个巨大的房地产市场泡沫则形成了。而吹大的泡沫最终是要破灭的。因为，就目前的情况来看，如果房地产不是一个炒作投机的市场，中国的绝大多数居民是没有能力进入这样高房价的市场的。一个居民没有支付能力的市场，如果仅是通过银行的金融杠杆来炒高房价、来制造短期的房地产市场繁荣、来增长GDP，那么这个房地产的泡沫一定会吹得比美国还要大。

　　因此，为了保证国家经济持续稳定的发展，任何时候都不可放松对房地产市场泡沫的警惕。而要遏制房地产市场泡沫的滋生，就得严厉打击房地产市场中的炒作与投机行为，就得限制房地产市场过于泛滥的流动性。这就是由雷曼申请破产导致的美国金融危机给中国带来的重要启示。

　　在当前的金融风暴中，中国央行及时调整了货币政策，这一举动不仅减弱了美国金融风暴对中国脆弱的股市的冲击，而且表明，央行看到了当前中国经济存在下行风险，在维护国内经济稳定、提振股市信心及应对国内房地产市场泡沫方面用心良苦。