互联网能重构房地产供应链吗？

　　刘方

　　双11狂欢，“票房”350亿收官。

　　志得意满的马云接受采访时称，自己并不关心数字，而是希望通过网购的发展，把房价打下去。目前的商业地产价格奇高，通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。“到2020年如果王健林打赌赢了，就意味着整个社会输了，一代年轻人输了。”马云放言—去年两人曾打下亿元豪赌：马云认为到2020年，电子商务将取代传统实体零售，占零售市场50%。王健林说，如果诚如马云所言，他愿意输1个亿，反之，马云则输给他一个亿。

　　“网购打压房价论”迅速引发网友热议，感叹“好大一盘棋”！很多网友表示支持和认同，认为“是为人民说实话”；还有网友吐槽，不只商业地产，住宅地产“已经毁掉一线城市的80后了”，甚至影响了三代人的努力和福祉。但大佬们则颇为不屑，房地产界著名“大炮”任志强在微博上凉凉地回应，“300亿，就是几块儿地钱！”

　　买房真的要靠马云这个“土豪”吗？纠结了中国10年的房价能被互联网“拯救”吗？

　　这个，在眼下注定没有答案，但“淘宝指数”的确从某种意义上来讲，拯救了在高企的CPI和低迷的工资之间纠结挣扎的都市白领们。

　　淘宝是怎样做到的？所有人都知道，在淘宝上的商铺，无需支付昂贵的房租、亦无需支付无所不在的“杂费”、人员聘用灵活，当然，截至目前，大部分淘宝商铺还是免费的。

　　淘宝，与其说是马云的成功，毋宁说，是新技术重构供应链的成功。

　　那么，让我们回到房地产上面。在房地产这条冗长的产业链上，纠缠着中国目前的土地供应制度、金融体系、政府税收分配体制等“刚性环节”，至于说材料价格、工人工资这些物料成本，反而是随行就市的“柔性支出”。

　　马云可以依靠互联网技术，重构传统的供应链，将释放出来的红利让给消费者，从而成就一个传奇。那么，房地产的供应链上，纠结的这些利益群体，有谁能够重构？—或者马云的打赌能赢，我绝对相信，在未来，电商能够占据整个消费市场的半壁江山，但房价，真的跟这个没关系。

　　“任大炮”再次发声了，300亿或者500亿，都无非是几块地钱，而已。