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金地集团借壳意外失利,香港上市计划遭遇搁浅。 8月1日晚,金地集团(600383.SH)发布公告称, 由于在买卖协议约定的最长期限之内,协议约定的先决条件未能实现,公司与至祥置业有限公司(下称至祥置业)股份签署的相关股权买卖协议已于7月29日之后失效。
而作为卖方的华人置业(00127.HK)亦早于7月29日发布相关买卖协议失效公告。根据买卖协议,交易需达成3个条件后方可落实完成:联交所及证监会的批准、华置要保证未有解决事项,会对至祥有更大不利影响以及至祥置业现有上市地位没有被撤回,并持续于联交所买卖。
而针对交易终止原因,作为买卖双方的金地集团和华人置业解释均是“在买卖协议约定的最长期限之内,协议约定的先决条件未能实现”,并未进一步指出上述三项条件哪项所致。
7月1日,金地集团在此前的公告中,公司全资子公司辉煌商务有限公司作为买方与作为卖方的BILLION UP LIMITED就购买至祥置业61.96%的股份进行协商,并达成相关股权买卖协议。
签订买卖协议后,作为买方金地集团已向卖方BILLION UP LIMITED支付按金8362万元,而代价余额约7.53亿港元存放在托管代理处,留待交易完成日期发放给卖方。
针对此次交易失败,尽管金地集团此前表示过 “由于被收购公司标的额较小,对本公司的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响”。
但从公司境外上市计划由此遭遇搁浅来看,对公司的影响是显而易见的。业内人士分析认为,随着A股地产融资功能的持续丧失,公司对香港市场新的融资渠道寄予厚望,而此次交易失败,对金地集团大力发展商业地产的战略规划“是个不小打击”。