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2009金融界直击夏季达沃斯——罗康瑞

时间: 2009-09-22 16:10:42 来源: 金融界  网友评论 0
  • 金融界直击2009夏季达沃斯论坛,今天我们很高兴请到瑞安集团的罗主席。

  主持人:各位网友大家好!金融界直击2009夏季达沃斯论坛,今天我们很高兴请到瑞安集团的罗主席,罗主席,你好。

  罗康瑞:你好。

  主持人:今天是金融危机一周年的日子,咱们企业在这一年当中是如何度过的?

  罗康瑞:过去这一年是真的不容易的,是很困难的,特别是去年在9月份、10月份的时候,我们刚好是碰到有一个债券美金3亿7千5百万到期。但是那个时间全部国外的银行基本上都停顿下来,当然我们已经安排好还款了,但是这个经历就告诉我们,我们还是有很小心去处理财政这些问题。

  但是现在我很开心的就是看到我们内地的一个经济情况,是比较乐观的。我相信我们肯定没有问题,现在主要是我们下去怎么样调整我们经济结构,来配合新的形势。

  因为我相信欧美还需要一段时间还可以复苏过来,我们自己内地的内需怎么去推动我们现在很多生产过剩的时候,我们应该怎么处理,这些还是有很多问题的,但是我总的来说,对我们国家经济发展还是充满信心。

  主持人:可能在危机的这一年当中,我们企业最大的困难就是现金流的问题,因为很多企业可能出现各种各样的问题,但是最大的一个环节就是这个出现问题,可能说企业发展就会面临着一些危机。您觉得在这一年当中,您个人作为一个企业的领导者,您的最大感受,除了困难,还有没有一些,比如说学习的机会。

  罗康瑞:当然每次有危机,都是我们可以去学习的。这次我们看到美国方面他们怎么会一个次贷可以变成一个投资工具,这个是不合理的。为什么前几年大家都能够接受,这就是我们自己应该要比较小心客观的去看一些事情,这些不合理的事情,没办法维持的。所以我们还是要做好基本功,基础要做好。所以最近我也很高兴,当然这也是我自己行业,大家对房地产都是感兴趣的,因为这个不是好像随便用一个纸张就说这个已经增值了多少。

  主持人:房地产行业从去库存化到现在的这种地王,尤其是我们内地的这种天价的地王频频诞生,那您觉得这个行业目前是否处于一个高位的水平?

  罗康瑞:这个主要是看哪一个城市跟这个地点,房地产最重要就是地点。

  主持人:那咱们一线是什么?比如说北京、上海、深圳。

  罗康瑞:我觉得不一定是有这个泡沫的情况,因为大家还是比较客观的,因为房地产主要就是供求,又是我们土地供应足够的话,房产是不会价格过高的,但是又是没有供应的时候,那么这个单向需求是这么强的时候,你也没办法,但是我们最重要就是要保证给我们一些低收入群体,他们是有这个房子去住,所以我们经济适用房、廉租房应该建多一点点,让这个市场去定,要不然你要是去控制,控制不了。

  主持人:那您觉得现在这个市场是否处于合理的水平呢?

  罗康瑞:目前我觉得还是蛮健康的,虽然现在单向需求那么大,但是这个房价还没有前几年这样大幅度的上升,还是比较稳。最主要是我们要调控在这个土地供应,跟我们要做好给这些低收入的群体,让他们有房子可以去住。

  主持人:瑞安在中国这个业务开展的如何?

  罗康瑞:我们是发展得不错,我们现在也是,包括在佛山我们这个地块内,我们会全面动工,希望尽量去配合我们城市发展的需要。

  主持人:您也说到可能未来我们对于整个经济形势比较担忧的,可能会出现通胀,这个问题您是怎么看的?

  罗康瑞:因为现在世界上其他国家,主要都是用货币来度过这个金融危机,货币的供应那么大的时候,通胀肯定会来,所以我相信再下去几年,通胀会一个很严重的问题,我们现在就应该先做好这个准备,到底应该怎么去处理。

  主持人:如果通胀预期的话,那我们的资产价格是不是又会推高?

  罗康瑞:通胀,一定就是这个资产价格一定会提高,所以这方面我们就应该新做好这个准备之后,到底应该怎么去调控这方面,让这个市场不要大起大落。

  主持人:那咱们企业在这块已经做了哪些准备?

  罗康瑞:我们一直都在做调研,我相信通胀一来,我们肯定就是货币政策各方面都是会有一些收紧,那下应该怎么去运作,这些都要先做好准备,好吧。

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本文来源:金融界 作者: (责任编辑:alexmls)
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