一夜之间多出了120万房贷!可溯金融帮你支招

     南方日报报道，中、农、工、建四大行6日起，其将同步上调广州地区首套房贷利率至基准利率。值得注意的是，这是继4月1日四大行将“首套房”贷款利率折扣由八五折上调至九折后的又一次调整。

　　具体来看，四大行将对“首套房”即首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准;对“二套房”即首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。某大行相关负责人表示，银行将根据借款人的信用记录、还款能力等因素进行综合定价，目前首套房贷利率最低按基准利率执行，有可能视具体情况进行利率上浮。

　　新的房贷政策对购房者有多大影响?

　　在上海买一套价值500万的一手房，除去3.5成的首付后，向银行申请了325万的房贷。按照等额本息方式还款，贷款期限为30年，基准房贷利率4.9%。

　　当房贷利率为基准利率的85折时，每月需还房贷15836元，还贷总额约570万;当房贷利率为基准利率时，每月需还房贷17248元，还贷总额约629万;当房贷利率为基准利率的1.2倍时，每月需还贷19235元，还贷总额约692万。从85折到1.2倍，每月还贷多了3399元，还款总额多了122万。

　　122万多啊……这已经够二三线城市的一套房了!对咬牙买房的工薪阶层来说，每个月还掉房贷，这3399元可能是维持日常开销的全部费用了。算完这笔账，还买不买?就让可溯金融帮你出谋划策吧

　　有刚需的人，未来有一段时间内可以从容地选房看房，首付的钱不妨先放在可溯金融里做投资，10%左右的年化收益，1、3、6月多种固定期限的选择，很大程度上将灵活性与收益并收，新手注册还有100元福利可撸。等到价位回调合适了，就可以出手买房了，当然前提你得有购房资格。

　　千万别抱着等房价大跌再抄底的心态了，记住你买房子是为了自住不是赚钱，幸福感比什么都重要。

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