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高润资管为您解答:降准后房价是否会暴涨?

时间: 2018-07-09 11:54:14 来源: 中国网  网友评论 0
  • 投资者圈子内一直流传着一句话:“央行降准,房价上涨。”而最新消息曝出, 6月24日,央行宣布,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。释放资金约7000亿元,这是年内的第二次定向下调存款准备金率。

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    投资者圈子内一直流传着一句话:“央行降准,房价上涨。”而最新消息曝出, 6月24日,央行宣布,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。释放资金约7000亿元,这是年内的第二次定向下调存款准备金率。


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  从内容上来看,此次 “定向降准”主要是针对实体经济的,似乎跟楼市无关,但市场这多年的经验却将“降准”与“房价”紧密的联系在一起。央行的消息一出,买房圈内立马激起千层浪,关于降准对楼市的影响铺天盖地。


  从过去十多年前开始,我国的房地产市场就经历了一场旷日持久的大牛市。房价没有最高只有更高,“地王”连着出现。但在上一年,在管理层的调控政策影响之下,各大热点城市的房价开始被踩住了刹车,甚至在去年过年的时候还有个别城市出现了罕见的房价下跌情况。


  而此次降准消息一出,炒房团沸腾了,而刚需族开始慌了。那么,降准会导致楼价再次进入暴涨阶段吗?刚需们买房的压力会继续增大吗?这次会让众多刚需购房者彻底心凉吗?难道房价又要火起来了吗?


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  高润资管市场研究部表示:表面上看,“定向降准”主要是针对实体经济的,跟楼市无关。事实上,这次定向降准对于楼市是一个利好,例如银行资金总是以各种方式流入楼市,因为楼市回报率高,而且客观上释放了流动性,缓解了资金压力,有利于改善市场情绪。


  但一二线城市的房价不会暴涨,从前几次的事实来看,几次降准并未导致房价的全面飙升,可见央行的精准控制十分到位,且一二线城市限购限贷政策之外又加上了诸多有效调控措施,重重高压之下房价并未激涨。


  刚需族们可以稍稍松一口气了。对于他们来说,房子是买来住的,是成家立业的根本,如果房价暴涨,那么他们的生活品质将受到很严重的影响。而未来国家将出台更有效的房地产调控长效机制,在这一机制的调节之下,未来的房价也将逐步稳定。

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本文来源:中国网 作者: (责任编辑:niyun)
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