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中国银监会10月21日召开三季度经济金融形势分析会,会议明确提出,要严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。
会议还指出,严防地方政府性债务风险;加强债券投资管理,强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理;强化流动性风险管理,要加强同业、理财和投资等业务管理,合理匹配资产负债的期限结构。
关键词:
银监会 房地产金融 信贷业务
全文1500字
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银监会官网10月22日,发布中国银监会三季度经济金融形势分析会内容,分析银行业运行情况,提出下一阶段工作要求。
银监会党委书记、主席尚福林在提及加强全面风险管理,坚守不发生系统性区域性金融风险底线时提到,严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。
此外,他表示,银行业金融机构要持续提高风险管理水平:“有扶有控”,有效化解产能过剩领域信贷风险;严防地方政府性债务风险;加强债券投资管理,强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理;强化流动性风险管理。要加强同业、理财和投资等业务管理,合理匹配资产负债的期限结构;加强银行业“走出去”风险防范,加快推进合规机制建设;严防外部风险向银行业传染蔓延。
在防范金融风险方面,银监会提出了7点要求,其中以下几点值得高度关注:
1、严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。
2、严防地方政府性债务风险。
3、加强债券投资管理,强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理。
4、强化流动性风险管理。要加强同业、理财和投资等业务管理,合理匹配资产负债的期限结构。
在限购、限贷等调控大潮近期席卷中国多个城市之余,有关房地产领域的监管、执法风暴仍在升级。除了银监会的上述举动之外,中国住房和城乡建设部日前亦表态,将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。
此次银监会对房地产信贷问题全面、系统表态,意味着调控上升到了国家层面。直接切断银行的资金供给,短期势必影响房地产商的再融资能力,推高融资成本。