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上海银监局局长廖岷昨日在上海举行的“2011领军者系列峰会”上表示,现在房地产风险的广度和深度在进一步加强,但监管部门认为房地产贷款风险仍然可控。
廖岷指出,在房地产贷款方面,近年来很多地方政府把房地产作为支柱行业,银行资产负债表上有很多房地产贷款并不奇怪。银监会已要求银行对房地产贷款风险防范采取四大措施,即对贷款成数有明确要求,要求银行使用在建工程作为抵押而不是土地,减少银行对房地产开发商的贷款,以及贷款一定要达到现金流全覆盖。
除房地产贷款外,廖岷认为,目前中国银行业还面临银行资产负债表期限错配、政府融资平台贷款和对国际上新的监管规则本地实施等多重挑战。
廖岷表示,目前大部分银行信贷资产是中长期贷款,而进入加息通道后,银行存款倾向短期化,形成期限错配问题。对此,监管部门一直关注并指导银行加大消费贷款和中小企业贷款的投放,并审慎地开展资产证券化试点工作。
此外,监管部门要求银行对每笔平台贷款进行重新审核和分类,要求银行依据风险覆盖率对资产进行归类,并且在资本计提、风险拨备、贷后管理等方面做了全面的部署和安排。