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在经过3个月的贷款煎熬之后,深圳中资银行业终于开始集体发力。
人民银行深圳市中心支行统计数据显示,2008年1月,深圳中资银行本币贷款余额8199.59亿元,较2007年12月末增加234.14亿元。另有外币贷款新增86.16亿元,两项合计新增320.3亿元。
虽然234亿元本币贷款新增低于2007年1月本币贷款新增的309.84亿元,但与2007年第四季度本币贷款减少251.20亿元相比较,仍可见深圳各家中资银行在贷款闸门放开之后的集体冲动。
不仅如此,如果将人民银行对法人银行贷款规模调控的政策施之于区域市场,也就是说,如果以深圳中资银行2007年新增本币贷款1210.13亿元作为2008年贷款规模考量,其1月份就已经用去了全年贷款规模的19.35%。同样参照人民银行一季度贷款规模占全年35%的季度调控政策,深圳地区在1月份实际已用去一季度额度的55.29%。
百天压抑之后
近年来,各家银行的“开门红”式贷款狂飙习俗愈演愈烈。
据人民银行深圳市中心支行统计数据显示,2007年1月,深圳中资银行本币贷款增加309.84亿元,占全年新增1210.13亿元的32.92%。而2006年1月新增的61.25亿元只占到当年新增587.28亿元的10.43%。
2007年初的贷款狂飙及其顺延之势直接导致深圳房价在上半年上涨了70%。迭至年中,当深圳银监局开始排查房贷冲动时,各家中资银行已经能更多地风险控制上略有作为了。
时至2007年9月,人民银行出台的“9·27”房贷新政终于开始刹住深圳乃至全国的房贷快车。于是,到了2007年第四季度,深圳乃至全国的中资银行贷款规模开始连月持续下降。
以深圳中资银行本币贷款为例,2007年10月、11月、12月贷款余额分别为8212.41亿元、8176.94亿元、7965.45亿元。以是年9月贷款余额8216.65亿元为基数,10月至12月依次较上月减少4.24亿元、35.47亿元、211.49亿元,第四季度累计减少251.20亿元。而在2006年第四季度,深圳中资银行本币贷款则增加了231.85亿元。
这同时表明,如以2006年12月深圳中资银行本币贷款余额6755.32亿元为基数,2007年实际新增本币贷款1210.13亿元,其中,前三季度新增1461.33亿元。到了第四季度,深圳地区还款速度远大于贷款速度。即使如此,深圳中资银行在房贷新政约束和本行贷款额度用尽的情况下,也已经无款可贷。
如此到了2007年12月底,深圳中资银行以本币存款余额11495.79亿元、本币贷款余额7965.45亿元、外币存款余额97.1771亿美元、外币贷款余额178.6129亿美元的新历史大数开始了年度谢幕。
“然而,四季度放贷难却在疏远银企关系,各家银行纷纷开始企业公关,承诺在1月份实施放贷。1月份贷款激增很大程度上受此顺延关系影响。”深圳某商业银行人士称。
这样导致的结果自然就是1月份的狂飙突进。据人民银行深圳市中心支行统计数据显示,2008年1月,深圳中资银行各项本币贷款余额为8199.59亿元,较上月新增234.14亿元,各项外币贷款余额为190.6029亿美元(折人民币1366.81亿元),较上月新增12.02亿美元(折人民币86.16亿元)。如此一来,深圳中资银行各项本外币贷款1月份实际新增320.3亿元。