渣打银行：中国房价将大幅下滑

渣打银行(Standard Chartered Bank Ltd.)周二在一份研究报告中说，年底前中国一线城市的房价有望下滑20%至30%，而二、三线城市的房价可能会下滑10%至20%。

由王志浩(Steven Green)带领的渣打银行驻上海分析师们说，随着新楼盘的推出加上购房群体依然谨慎，我们认为开发商将被迫降价。

分析师们说，在4月中旬推出了反投机政策之后，中国的楼市走低。这些规定取消了超低抵押贷款利率，对二套房和豪华公寓的购买提出了更严格的首付要求，禁止银行向第三套房提供贷款。为了给房地产业的放贷降温，有关部门提高了银行存款准备金率。

渣打银行说，北京的房价已经从今年早些时候的高点降了约20%，深圳则降了19%，而上海约为8%，不过较低的成交量可能造成房价降幅的失真。

实际上，王志浩说，过快的降价可能会迫使中国有关部门年底前取消紧缩措施，转向放宽的立场。

王志浩在报告中说，过去一个月中，市场对整体政策将会进一步紧缩的担心有所减弱。

他还说，更多的城市可能会效仿上海的做法，抵制一丝不苟地贯彻实施国务院为限制房价推出的政策。

王志浩说，这种在遵守中国最高立法机构指令上的延迟可能表明，政府不愿进一步打压市场情绪。

据渣打银行说，上海和北京的61个定于6月份开盘的新项目中约有三分之二已经无限期搁置，进一步显示了楼市的疲弱。