买房要选最匹配房贷:只还利息不还本 置业理财更轻松

　　日前，银行房贷业务再次刮起"收紧风"，很多市民都在抓紧办理房屋贷款，希望拿到7折优惠。

　　在今年年初还频打"擦边球"的二套房贷，年中开始出现收紧趋势。银监会6月下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中，特别强调了二套房贷必须执行首付四成以上、利率1.1倍以上的放贷标准，并重申"二套房贷"标准不得擅自放宽。

　　那么，该如何选择房贷？房贷理财专家建议，不应把目光单纯集中在最省钱的房贷，而要选择与自己最匹配的房贷。

　　自主月供 30年贷款5年息

　　目前正处于一个不断加息的周期，寻找相对省息的还款方式，绝对是一个上佳选择。比如，"自主月供"房贷就是这样一种产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还，还可进行再融资。

　　该产品的设计着眼一种"低利率"的省息机会，在不增加每月还款金额的前提下，可将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的"自主月供"，通过中短期贷款的低利率来实现轻松省息。

　　随借随还提前还贷无障碍

　　加息必将引发提前还贷潮，年轻人贷款买房大多选择20年或30年贷款期限，随着收入逐步提高，很多人想提前还贷。个人贷款全程"自助"模式，就打破了传统贷款业务对提前还款的限制，

　　对于手中有一定闲钱，既想提前还贷减少利息支出，又怕失去其他投资机会的客户，只要申请"随借随还"，就可以通过网上银行系统或电话银行进行自助还款借款，且额度循环使用，想借就借，资金瞬时到账；想还就还，最大限度省息。

　　该业务首次将理财与个人贷款相融合，成为国内最快、最省、最便利的贷款方式，同时满足了省息、消费融资、家庭理财等多元化个性需求，使房贷成为一种新型的家庭理财工具，降低了还贷综合支出。